老司机亲授买房战术4大招,置业顾问都拿你没办法

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2018-10-06

现在越来越多的人都很容易冲动消费,但如果买房时再因为”导购“的一时讲解、画饼而冲动,可能就要悔恨终身了。

为大家整理了买房战术4大招!1、学会掌握主动权在买房这件事上,可不能被置业顾问牵着鼻子走。 在听取置业顾问讲解的时候,一定要有自己的理解和想法。 所以在打算买哪个楼盘之前,购房者要事先通过各种渠道对该楼盘做一个全面的了解,包括:地段的便利性、升值潜力,周边配套是否完善,是否便捷生活,房子本身的质量是否物有所值,是要用来投资还是为了自住的舒适等等,只有弄清项目的情况和自身需求,才能在实际的交易中针对问题有效的寻求最后的答案。 2、承诺要写进合同期房的口头承诺问题是老生常谈了,但还是有刚步入买房阶段的小白不了解。

现在市场上的新房,基本上都是期房。

而期房的风险就在于,它有很多的东西是未知的、不确定的。

包括置业顾问所介绍的社区商业配套、交通配套、小学、地铁、建筑材料、装饰用品等等承诺,购房者都是无法确定的。 所以,这时候就要靠合同来制约对方了,能将口头约定化为合同条款的内容就一定要落到实处。 如果一些承诺不能写入合同,购房者就要考虑为什么了,然后再谨慎决定。

总之合同制定时,内容越详细越好,避免日后出现问题得不到合理解决。 3、不要轻易留电话不出意外的话,基本上所有的售楼部都采用的是客户保有制,即购房者在一个置业顾问那登记了联系方式,那么该购房者就是他的客户,以后的成交也就只能通过他。 所以,在未进入正式洽谈之前,可以多找几个置业顾问,了解一下不同人给出的折扣和项目信息介绍,做到对这一项目有更为全面的认知。

其实这一点,还是为了保证购房者自身可以理性的分析,不要轻易的被人牵着走。

4、各种渠道找优惠为什么同一楼栋,同一户型买到的房子总房款却不同?这其中,可能不只是楼层问题,还有一部分原因可能就在于购房者没有多问、多跑、多争取。 项目中不同级别的工作人员,决定优惠折扣的权限也不同,如果能够通过关系,找到楼盘的销售总监或者销售经理,所能获得的优惠肯定比普通的置业顾问多。 另外,在买房时很关键的一点是,如果看中一套房子,不要轻易的表露自己的态度,这些微表情很可能会让自己得不到一点折扣和议价空间。 所以,在和置业顾问洽谈时,尽量把自己发现的不满意之处说出来,让置业顾问知道自己不是菜鸟,说不定还会给你一个比较大的优惠力度。